YerBak

Imobiliare Analiză de Piață

Mergeți dincolo de datele imobiliare de bază. Rapoartele noastre includ tendințe de urbanizare derivate din satelit, inteligență de mediu și evaluarea locației bazată pe peste 50 de surse de date.

Încercați Gratuit

Tendințe de Urbanizare

Date de creștere a zonei construite pe 10 ani din EU Global Human Settlement Layer. Vedeți cum s-au dezvoltat cartierele de-a lungul timpului.

Analiza Acoperirii Terenului

Clasificare satelitară Dynamic World care arată zona construită, vegetația, corpurile de apă și schimbările în utilizarea terenului.

Inteligență de Mediu

Index de vegetație NDVI, niveluri de poluare luminoasă și date de radianță nocturnă de la satelitul VIIRS.

Climă și Vreme

Date lunare de temperatură, precipitații și vânt. Clasificare climatică și tipare sezoniere.

Evaluarea Locației

Scoruri compuse pentru siguranță, educație, transport, mediu și habitabilitate bazate pe metrici de proximitate și calitate.

Statistici Regionale

Densitatea populației, rate de creștere și indicatori economici pentru regiunea înconjurătoare.

Întrebări Frecvente

What satellite data sources does YerBak use?
YerBak uses multiple satellite data sources via Google Earth Engine: EU Global Human Settlement Layer (GHSL) for urbanization trends, Sentinel-2 for NDVI vegetation analysis, Dynamic World for land cover classification, VIIRS for nighttime lights, SRTM for terrain elevation/slope, and JRC Global Surface Water for flood risk assessment. All satellite data is free and comes from ESA Copernicus and NASA programs.
How are urbanization trends measured?
We use the EU Global Human Settlement Layer (GHSL) which tracks built-up area changes over 10 years using satellite imagery. Our reports show how the neighborhood has developed — whether it is a rapidly growing area (new construction, infrastructure expansion) or a stable established neighborhood. This helps investors gauge future growth potential.
What climate data is included in reports?
Climate data comes from Open-Meteo and includes monthly temperature averages (min/max), precipitation amounts, wind speed, and humidity. Reports also include the location's climate classification (e.g., Mediterranean, Continental, Tropical). Standard and Investment reports include a visual precipitation chart showing seasonal rainfall patterns.
How does the air quality analysis work?
Air quality data is fetched in real-time from Google Air Quality API (primary) with AQICN as fallback. Reports show the current Air Quality Index (AQI) on a 0-500 scale with health impact categories (Good, Moderate, Unhealthy for Sensitive Groups, etc.).
What does the Location Score tell me?
The Location Score is a composite metric (0-100) that weights Safety, Education, Transport, Environment, Livability, and Urban Development scores. It gives agents and buyers a single number to compare properties. Higher scores indicate better overall location quality. The score methodology is consistent across all 45 supported countries.
Can I use market analytics for investment property analysis?
Yes. Investment reports include enhanced analytics: urbanization trends (growth trajectory), environmental intelligence (terrain, flood risk), walkability/transit/bike scores, AI-generated executive summary, and pricing analysis with rental yield calculations. These metrics are specifically designed for property investment due diligence.

Decizii Bazate pe Date

Fiecare metrică din rapoartele noastre provine din surse verificate și de autoritate. Google Maps, EU Copernicus, AFAD și date satelitare NASA — combinate în informații utile.

Vedeți Planurile

Explorați Mai Mult

Analiză de Cartier

15 categorii de puncte de interes cu distanță, rating și recenzii.

Analiză Risc Seismic

Date seismice AFAD, distanțe față de falii și analiză a tipului de sol.

Instrumente pentru Agenții

Branding white-label, export PDF multilingv și gestionarea rapoartelor.