Deprem Riski Haritası 2026: İstanbul, Antalya ve İzmir İçin Güncel Veriler

Türkiye'de Deprem Riski: 2026'da Neler Biliyoruz?

Türkiye, dünya üzerindeki en aktif sismik bölgelerden birinde yer almaktadır. Anadolu levhası, Avrasya ve Afrika levhaları arasında sıkışmış durumda olup, bu tektonik hareketlilik ülke genelinde yüksek deprem riski oluşturmaktadır.

6 Şubat 2023 Kahramanmaraş depremleri, gayrimenkul sektöründe deprem riskinin ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gösterdi. Artık mülk alırken veya satarken deprem riskini göz ardı etmek mümkün değil.

PGA Nedir ve Neden Önemlidir?

PGA (Peak Ground Acceleration — En Büyük Yer İvmesi), bir deprem sırasında beklenen maksimum yer sarsıntısını ölçer. Yerçekiminin bir oranı (g) olarak ifade edilir.

1. **0.1g altı**: Düşük risk
2. **0.1g - 0.2g**: Orta risk
3. **0.2g - 0.4g**: Yüksek risk
4. **0.4g üzeri**: Çok yüksek risk

PGA değerleri, bina güvenliği gereksinimlerini, sigorta maliyetlerini ve uzun vadeli mülk değerini doğrudan etkiler.

İstanbul: Marmara Fay Hattı Gerçeği

İstanbul, Kuzey Anadolu Fay Hattı'nın Marmara Denizi'nin altından geçen segmentine çok yakın konumdadır. Bilim insanları, Marmara'da 7.0 ve üzeri büyüklükte bir depremin olasılığının yüksek olduğunu belirtmektedir.

İstanbul'da mülk değerlendirmesi yaparken dikkat edilmesi gereken faktörler:

1. **Fay hattı mesafesi**: Marmara kıyısındaki ilçeler (Avcılar, Bakırköy, Küçükçekmece) daha yüksek risk taşır
2. **Zemin tipi**: Alüvyon zeminler sarsıntıyı 2-3 kat artırabilir
3. **Bina yaşı**: 1999 öncesi yapılar güncel deprem yönetmeliğine uygun olmayabilir
4. **Yükseklik ve eğim**: Kayaç zemin üzerindeki, düz arazideki mülkler genellikle daha güvenlidir

Antalya: Fethiye-Burdur Fay Sistemi

Antalya, Akdeniz kıyısında turistik cazibesiyle öne çıksa da, Fethiye-Burdur Fay Zonu ve deniz altı fay hatları risk oluşturmaktadır. Bölgenin PGA değerleri genellikle İstanbul'dan düşük olsa da, kıyı kesimlerinde tsunami riski de göz önünde bulundurulmalıdır.

İzmir: Ege'nin Sismik Gerçekleri

İzmir, 2020'deki 6.9 büyüklüğündeki depremle sismik riskini yakından deneyimlemiştir. Körfez çevresindeki yumuşak zeminler, sarsıntı amplifikasyonuna yol açabilir. Bayraklı, Bornova ve Karşıyaka gibi ilçelerde zemin analizi özellikle önemlidir.

YerBak Deprem Risk Analizi Ne Sunar?

YerBak raporları, her mülk için aşağıdaki deprem verilerini içerir:

1. **AFAD sismik verileri**: PGA değerleri, deprem bölge sınıflandırması
2. **Fay hattı mesafesi**: En yakın fay hattına km cinsinden mesafe
3. **Zemin analizi**: SRTM uydu verileri ile yükseklik ve eğim analizi
4. **Sel riski**: JRC Küresel Yüzey Suyu verileriyle taşkın risk değerlendirmesi
5. **Tarihsel depremler**: 100 km yarıçaptaki geçmiş deprem kayıtları
6. **Güvenlik skoru**: Tüm verilerin birleştirildiği 0-100 arası güvenlik puanı

Bu veriler, gayrimenkul danışmanlarına müşterilerine objektif ve güvenilir bilgi sunma imkanı tanır.

Sonuç

Deprem riski, Türkiye'de gayrimenkul yatırımının en kritik parametrelerinden biridir. Müşterilerinize bu konuda somut veri sunabilmek, sizin profesyonelliğinizi ve güvenilirliğinizi artırır. YerBak ile her mülk için kapsamlı deprem risk analizi oluşturabilir, müşterilerinizin bilinçli karar vermesini sağlayabilirsiniz.