Emlak Raporu Nedir ve Neden Her Satışta Gerekli?
Emlak Raporu Nedir?
Emlak raporu, bir mülkün konumuna ilişkin kapsamlı bir analiz belgesidir. Mülkün çevresindeki okullar, hastaneler, marketler gibi yaşam alanlarından deprem riski, hava kalitesi ve ulaşım imkanlarına kadar geniş bir veri yelpazesini tek bir dokümanda sunar.
Geleneksel emlak ilanları sadece mülkün fotoğraflarını ve temel özelliklerini listeler. Ancak günümüzde bilinçli alıcılar çok daha fazlasını bilmek istiyor: Mahalle güvenli mi? Çocuklarım için yakında iyi okullar var mı? Bu bölge yatırım için uygun mu?
Emlak Raporu Ne İçerir?
Profesyonel bir emlak raporu aşağıdaki bileşenleri kapsar:
Konum Analizi - Yakındaki okullar, hastaneler, eczaneler, marketler - Mesafe bilgileri ve Google Maps bağlantıları - Her tesis için kullanıcı puanı ve yorum sayısı
Güvenlik Verileri - Deprem risk değerlendirmesi (AFAD verileri) - Fay hattı mesafesi - Zemin ve arazi analizi - Sel riski değerlendirmesi
Çevresel Veriler - Hava kalitesi indeksi (AQI) - İklim verileri (aylık sıcaklık, yağış, rüzgar) - Yeşil alan coverage (NDVI uydu analizi)
Ulaşım ve Erişilebilirlik - Yürünebilirlik skoru - Toplu taşıma erişim skoru - Bisiklet kullanım skoru
Konum Skorları - Genel konum skoru (0-100) - Güvenlik, eğitim, ulaşım, çevre, yaşanabilirlik alt skorları
Neden Her Satışta Gerekli?
1. Müşteri Güvenini Artırır
Bir mülk hakkında "burası iyi bir semt" demek yerine, somut verilerle desteklenmiş bir rapor sunmak müşteri güvenini katlar. Veriye dayalı sunum yapan danışmanlar, daha hızlı satış kapanışı sağlar.
2. Profesyonel İmaj Oluşturur
Kendi logonuz ve markanızla hazırlanmış bir PDF rapor, sizi sektörde öne çıkarır. Müşterileriniz bu raporu ailelerine, arkadaşlarına gösterir — her seferinde sizin markanız görünür.
3. Yabancı Müşteriler İçin Vazgeçilmezdir
Yabancı alıcılar, yatırım yapacakları ülke hakkında detaylı bilgiye ihtiyaç duyar. 37 dilde hazırlanabilen raporlar, dil bariyerini ortadan kaldırır.
4. Rekabette Fark Yaratır
Rakipleriniz sadece ilan paylaşırken, siz kapsamlı bir konum analiz raporu sunarsanız, müşterinizin tercihi siz olursunuz.
YerBak ile Emlak Raporu Nasıl Oluşturulur?
- **Konum ekleyin**: Adres, harita veya koordinat ile mülk konumunu belirleyin
- **Rapor tipini seçin**: Hızlı (3 kredi), Standart (4 kredi) veya Yatırım (5 kredi)
- **Kişiselleştirin**: Fotoğraflar, notlar, fiyat analizi ekleyin
- **Oluşturun**: 1-3 dakikada profesyonel PDF raporunuz hazır
Rapor oluşturduktan sonra düzenleme yapabilir, fotoğraf ekleyebilir ve müşterinize özel notlar yazabilirsiniz.
Sonuç
Emlak raporu, modern gayrimenkul danışmanlığının olmazsa olmazıdır. Müşterilerinize sunduğunuz değeri artırır, güven inşa eder ve satış sürecini hızlandırır. YerBak ile dakikalar içinde profesyonel emlak raporları oluşturun.